- 10 août 2026
Le Duo® à Pfulgriesheim : devenir propriétaire de sa maison dans le Kochersberg
À Pfulgriesheim, dans un environnement résidentiel recherché du Kochersberg, Le Duo® propose un nouveau projet composé de seulement 8 maisons individuelles neuves. Implantées rue de la Montée, ces maisons offrent une alternative idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur maison tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.
Le projet propose des maisons de 4 et 5 pièces, développant 72 ou 89 m² habitables, chacune implantée sur son propre terrain privatif. Les parcelles disponibles offrent des surfaces allant d’environ 174 à 238 m² selon les lots. Ici, pas de résidence collective ni de parties communes : chaque acquéreur profite de sa propre maison, de son terrain, de son entrée indépendante et de ses stationnements privatifs. 
Un programme de maisons neuves à Pfulgriesheim
Le projet de Pfulgriesheim propose deux principales configurations de maisons, permettant de répondre aux besoins de couples, de jeunes familles ou d’acquéreurs à la recherche de leur première maison.
Avec seulement 8 maisons, le projet conserve une dimension résidentielle et intimiste, loin des grands ensembles immobiliers.
Chaque logement bénéficie de son propre terrain et d’un accès totalement indépendant : vous êtes ainsi pleinement chez vous, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Les maisons proposées disposent notamment :
- de 4 ou 5 pièces selon le lot ;
- de 3 chambres ;
- de surfaces habitables de 72 ou 89 m² ;
- d’un terrain entièrement privatif ;
- d’un stationnement privatif ;
- d’un garage intégré ou disponible selon les lots ;
- d’une pompe à chaleur individuelle ;
- d’un chauffage au sol dans l’ensemble de la maison ;
- d’équipements sanitaires comprenant notamment douche et WC suspendu.
Les terrains restent à aménager par les futurs propriétaires, laissant ainsi la liberté de concevoir terrasse, jardin, espace repas ou coin détente selon leurs envies.
Les maisons de 72 m² : une organisation compacte et fonctionnelle
Plusieurs lots sont proposés avec une maison de 72 m² habitables. Ces maisons offrent :
- 4 pièces ;
- un terrain pouvant atteindre environ 238 m² selon le lot ;
- un garage directement intégré sur les lots concernés ;
- un espace extérieur entièrement privatif.
Leur conception privilégie une organisation fonctionnelle, avec des surfaces optimisées pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
Cette configuration constitue notamment une solution intéressante pour un premier achat immobilier, un couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaire d’une maison neuve dans le Kochersberg.
Le terrain permet ensuite d’imaginer son extérieur selon ses propres envies : terrasse, espace repas, salon de jardin, coin détente ou jardin paysager.
Les maisons de 89 m² : davantage d’espace pour la famille
Pour ceux qui recherchent des volumes plus généreux, le projet propose également des maisons d’environ 89 m² habitables. Selon les lots, elles sont configurées en 4 ou 5 pièces et disposent de terrains allant d’environ 174 à 209 m².
Ces maisons offrent davantage de possibilités d’aménagement et permettent notamment de disposer de plusieurs chambres, d’un bureau ou d’un espace supplémentaire adapté à l’évolution de la famille.
Vivre à Pfulgriesheim : la campagne aux portes de Strasbourg
Choisir Pfulgriesheim, c’est profiter du cadre de vie du Kochersberg tout en étant particulièrement proche de l’agglomération strasbourgeoise.
La commune conserve une véritable identité de village alsacien, avec son environnement résidentiel et ses paysages caractéristiques du Kochersberg, tout en bénéficiant de la proximité des communes de l’Eurométropole.
Depuis Pfulgriesheim, plusieurs pôles importants sont rapidement accessibles :
- Truchtersheim à environ 5 à 10 minutes en voiture ;
- les communes de Lampertheim, Mundolsheim et Vendenheim à proximité ;
- Strasbourg à environ 15 à 20 minutes en voiture, selon la circulation.
Le projet constitue ainsi une adresse particulièrement intéressante pour les actifs souhaitant vivre dans une maison avec jardin sans trop s’éloigner de Strasbourg.
Pfulgriesheim, une commune particulièrement adaptée aux familles
L’un des grands avantages de Pfulgriesheim est son offre scolaire directement présente dans le village. La commune dispose d’une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire. Un accueil périscolaire est également présent dans la commune.
Pfulgriesheim accueille directement le Collège de la Souffel. Les enfants peuvent ainsi poursuivre leur scolarité au collège sans avoir à rejoindre une autre commune.
La commune dispose par ailleurs d’une vie associative active, avec des activités sportives et culturelles organisées tout au long de l’année.
Se déplacer depuis Pfulgriesheim
Pfulgriesheim offre également plusieurs commerces et professionnels permettant de gérer une grande partie des besoins quotidiens directement dans le village. On y trouve notamment une boulangerie-pâtisserie, située rue Principale.
La commune bénéficie également d’une offre de santé particulièrement intéressante pour un village de cette taille, avec notamment :
- un médecin généraliste ;
- un dentiste ;
- une infirmière ;
- un kinésithérapeute ;
- un orthophoniste.
Les pharmacies les plus proches sont notamment situées à Dingsheim et Lampertheim.
Les commerces et services de Truchtersheim, Lampertheim, Mundolsheim et Vendenheim permettent ensuite de compléter facilement cette offre à seulement quelques minutes en voiture.
Se déplacer depuis Pfulgriesheim
Pfulgriesheim bénéficie également d’une desserte en transports en commun vers l’agglomération strasbourgeoise.
La commune indique plusieurs arrêts de bus répartis dans le village, notamment au Centre, rue des Vignes et au niveau du Collège de la Souffel. Les dessertes permettent de rejoindre Strasbourg et le secteur de Rotonde, connecté au réseau de tramway strasbourgeois.
Le réseau Fluo Grand Est 67 permet par ailleurs des correspondances avec le réseau CTS de Strasbourg.
Pour les déplacements en voiture, la proximité immédiate de Strasbourg constitue l’un des principaux atouts de Pfulgriesheim : la commune permet de concilier vie en maison, environnement plus rural et déplacements réguliers vers l’Eurométropole.
Pourquoi choisir une maison neuve Le Duo® à Pfulgriesheim ?
Le projet de Pfulgriesheim s’adresse à ceux qui souhaitent devenir pleinement propriétaires de leur maison et de leur terrain, tout en restant très proches de Strasbourg.
Vous bénéficiez ainsi :
✔ d’un projet résidentiel limité à seulement 8 maisons ;
✔ d’une maison individuelle avec entrée indépendante ;
✔ de 3 chambres ;
✔ de surfaces de 72 ou 89 m² habitables ;
✔ de configurations de 4 et 5 pièces ;
✔ d’un terrain privatif de 174 à 238 m² selon les lots actuellement proposés ;
✔ d’un stationnement privatif et d’un garage selon les lots ;
✔ d’une pompe à chaleur individuelle ;
✔ d’un chauffage au sol dans toute la maison ;
✔ de la liberté d’aménager votre jardin et votre terrasse selon vos envies ;
✔ de l’absence de copropriété ;
✔ d’une école et d’un collège directement à Pfulgriesheim ;
✔ d’une implantation au cœur du Kochersberg, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Les caractéristiques immobilières ci-dessus correspondent à la grille interne du projet mise à jour le 3 août 2026.
Acheter une maison neuve à Pfulgriesheim
Avec ce nouveau projet, Le Duo® propose une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve avec terrain à Pfulgriesheim, dans une commune du Kochersberg située aux portes de Strasbourg.
Les différentes configurations de 72 et 89 m², associées à des terrains privatifs et trois chambres, permettent de répondre à plusieurs projets : premier achat immobilier, résidence principale, installation en couple ou projet familial.
Pfulgriesheim présente également de nombreux avantages pour une vie quotidienne confortable : écoles, collège, professionnels de santé, boulangerie, vie associative et transports vers Strasbourg sont accessibles directement dans la commune ou à quelques minutes.
Le tout dans un environnement résidentiel du Kochersberg, avec Strasbourg accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation.
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