- 18 août 2022
Temps de lecture : 5 minutes
Vous êtes propriétaires d’un appartement Le Duo® et vous souhaitez connaître les étapes clé de construction de votre logement ? Découvrez les 6 étapes qui permettent la construction de votre appartement neuf !
Etape 1 : Le démarrage du chantier grâce à la validation du permis de construire
Le chantier de votre Duo® peut uniquement démarrer lorsque le permis de construire a été accepté par la mairie. Le permis de construire ou également appelé permis de construction est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie où vous allez construire votre logement neuf. Pour bâtir votre appartement Le Duo®, l’obtention du permis de construire se traduit par l’autorisation de débuter les travaux. Nous vous expliquons plus en détails le permis de construire au sein de notre article « le mode d’emploi du permis de construire« .
Etape 2 : La viabilisation du terrain de votre logement Le Duo®
Le terrain doit être viabilisé, c’est-à-dire que les artisans vont procéder au raccordement du terrain vers les différents réseaux. En effet, la viabilisation permet de préparer le terrain à la construction, c’est une étape indispensable qui se déroule en amont du chantier. La viabilisation consiste à raccorder entre le terrain et les réseaux à proximité. Une fois la viabilisation réalisée, le terrain est raccordé aux réseaux d’eau potable, d’électricité, de gaz naturel, des eaux usées, du télécommunication et des eaux de pluie.
Etape 3 : Le gros œuvre
Le gros œuvre assure la stabilité et la solidité de votre Duo®. Vous l’aurez compris, le gros œuvre correspond à la structure de votre logement. Plusieurs étapes constituent le gros œuvre, le bornage du terrain, le terrassement, les fondations, puis l’assainissement, le soubassement, la dalle et pour finir l’élévation des murs.
1 I Le bornage du terrain
Le bornage du terrain n’est pas obligatoire, il l’est uniquement si vous ou votre voisin en fait la demande. Cette étape consiste à délimiter votre terrain par rapport aux terrains voisins. Ainsi, le bornage du terrain permet d’établir les limites de votre propriété. En revanche, si votre terrain est situé à côté d’un terrain public alors ce sont d’autres procédures qui doivent être mises en place.
2 I Le terrassement
Le terrassement permet de préparer le terrain à la construction. Plus précisément, le terrassement consiste à réaliser les travaux de fouilles, les tranchées, à enlever la terre, la roche et les déchets. Ainsi, cette étape du gros œuvre permet de mettre le sol à niveau pour la construction de votre Duo®. Le terrassement remplit également une fonction très importante, la prévention des tassements ou des glissements de terrain.
3 I Les fondations
Elles soutiennent votre Duo®, ce sont les fondations qui assurent la stabilité de votre logement et sa solidité. En fonction de la situation votre terrain, la profondeur des fondations peut varier. En effet, le contexte géologique va déterminer les fondations qui doivent être réalisées. Les fondations sont toujours effectuées en béton armé. Les fondations sont donc la première étape dans la construction de votre Duo®.
4 I L’assainissement
L’assainissement est la collecte des eaux usées d’un logement. L’assainissement varie selon le terrain et la commune dans laquelle vous souhaitez construire. Dans la majeure partie des cas, vous allez être raccordé au réseau communal.
5 I Le soubassement des murs
Le soubassement se situe au-dessus des fondations, c’est un espace qui est complétement voire partiellement sous la terre. Le soubassement des murs correspond au vide sanitaire. Il permet d’augmenter la résistance et la durabilité de la bâtisse. Cet espace lutte essentiellement contre les remontées d’humidité grâce au renouvellement de l’air constant, présent dans le vide sanitaire. Ce dernier participe également à l‘isolation de votre Duo®. La présence d’un vide sanitaire est obligatoire si le terrain est argileux ou sujet à des gonflements et il est très recommandé dans les zones sismiques, comme l’Alsace.
6 I La dalle
La dalle est en béton, elle se place au-dessus du soubassement des murs et devient donc le sous-plancher de votre logement.
7 I L’élévation des murs
Puis sur la dalle, les murs porteurs sont effectués dans votre Duo®.
8 I La mise hors d’eau
Vous avez déjà certainement entendu ce terme lorsqu’on vous parle de la construction d’un bien neuf ! Une fois que la mise hors d’eau est réalisée votre Duo® est imperméable. Plus précisément, cette étape se déroule en deux temps, premièrement la toiture ou la charpente est posée et les tuiles sont fixées puis pour terminer la mise hors d’eau ce sont les gouttières qui sont mises en place. Ainsi, la mise hors d’eau permet à votre appartement de résister aux intempéries. Tout simplement votre Duo® est mis hors d’eau quand toute la surface du logement est couverte !
9 I La mise hors d’air
La mise hors d’air est l’étape qui suit la mise hors d’eau pour la construction de votre Duo®. L’objectif de cette étape est de rendre votre logement étanche à l’air, pour cela sont posés les portes et les fenêtres sur toutes les ouvertures. La mise hors d’air est une étape clé pour isoler votre appartement neuf.
Etape 4 : Le second œuvre
Après les travaux de gros œuvre arrive le second œuvre. Comme vous l’avez compris les travaux de la bâtisse sont réalisés lors du gros œuvre, nous passons alors à l’intérieur de votre Duo®. Le second œuvre englobe les travaux d’isolation thermique et phonique, la plomberie et l’installation électrique, la mise en place de l’escalier, la pose des revêtements extérieurs, les travaux de menuiseries intérieurs et le montage des cloisons et pour finir le chauffage et la climatisation.
1 I L’isolation thermique et phonique de votre logement neuf
L’isolation de votre Duo® est essentielle pour vous apporter un confort au quotidien et également pour réduire vos factures. Ainsi, l’avantage de construire un logement neuf est que les matériaux sélectionnés vous apportent une isolation thermique et phonique optimale. Ce sont au niveau de la toiture, des murs et également du sol, où l’isolation va être mise en place.
2 I Les cloisons
Les cloisons sont montées afin de définir les pièces de votre Rez-de-Jardin ou de votre Attique.
3 I La plomberie et l’électricité
D’une part, l’installation sanitaire s’effectue au travers de la tuyauterie, de l’eau chaude sanitaire et de la mise en place des compteurs. D’autre part, l’installation électrique est réalisée dans le respect des normes afin d’assurer une sécurité au sein de votre logement. Un compteur d’eau et un compteur électrique sont installés aussi bien au niveau du Rez-de-Jardin qu’au niveau de l’Attique.
4 La mise en place de l’escalier
Cette étape concerne uniquement les Duoplex, c’est-à-dire ce sont uniquement dans les Attiques sur deux étages où sont installés des escaliers à l’intérieur.
5 I Le chauffage et la ventilation de votre Duo®
Les logements Le Duo® sont tous équipés d’une pompe à chaleur ainsi que de chauffage au sol. La pompe à chaleur détient un avantage majeur, sa faible consommation d’énergie. En effet, la pompe à chaleur puise son énergie dans son environnement (dans l’eau, l’air, le sol), ce qui demande peu d’énergie pour fonctionner. De plus, le chauffage au sol est également très avantageux, vous ne perdez pas de l’espace avec un radiateur, un système qui permet également de réaliser des économies d’énergie.
Etape 5 : Les finitions de votre logement
Les finitions sont les dernières touches esthétiques apportées à votre Duo®. En fonction de votre contrat (Prêt-à-Décorer ou Clé en main et votre notice descriptive), les revêtements intérieurs sont effectués soit par nos artisans ou par vous-même ou les artisans que vous avez sélectionné. A l’intérieur de votre Rez-de-Jardin ou de votre Attique, ce sont lors des finitions que vos portes et vos éclairages vont être installés. Les revêtements extérieurs vont également être effectués, votre Duo® va s’embellir grâce au crépis ! Au delà de sa fonction esthétique le revêtement extérieur assure également une protection pour la micro-copropriété Le Duo®.
Etape 6 : Les aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs sont constitués du terrassement, de la mise en place des rouleaux de gazon pour votre Rez-de-Jardin, des dalles pour la terrasse, de la clôture voire même la réalisation d’une allée. Découvrez nos réalisations afin de découvrir à quoi pourrait ressembler notre Duo® !
