Foire aux questions

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C’est quoi le concept Le Duo® ?

Le Duo® est un concept qui a été créé afin de répondre aux nouvelles demandes des consommateurs pour les appartements neufs. Suite à de nombreux échanges avec les clients et professionnels de l’immobilier les deux gérants de Muc Habitat ont fondé Le Duo® afin de moderniser le marché des maisons bi-familles ou maisons accolées. Ce concept va au-delà de ce type de logements en offrant au clients un appartement avec tous les agréments d’une maison. Aujourd’hui nous comptabilisions plus d’une quarantaine d’appartements Le Duo® sur les départements du Bas-Rhin et du Haut-Rhin.

 

Est-ce que je peux visiter un Duo® ?

Afin de s’imaginer au mieux votre futur logement, vous pouvez visiter un Duo® lors de nos Portes Ouvertes ou bien avec le responsable de projets qui vous accompagne lors de votre projet.

 

Avec quels aménagements est livré mon Duo® ?

Le Duo® vous offre la possibilité de choisir parmi ses packs lequel est le plus adapté à vos besoins. Par exemple, nous pouvons livrer votre Duo® « Clés en main », une fois la réception de votre appartement vous devez juste emménager ! En effet, toutes les étapes de constructions ont été réalisées en amont de la remise des clés. Vous pouvez profiter de votre Attique ou Rez-de-Jardin en toute sérénité dès les premiers jours et encore pour de nombreuses années sans travaux. Découvrez les autres packs, comme le PAD (Prêt À Décoré), auprès de notre équipe.

 

Quels sont les avantages de vivre dans une micro-copropriété ?

Vivez dans une micropropriété où sont construit seulement deux appartements. Le Duo® a été imaginé pour vivre dans un appartement avec le confort d’une maison. En effet, vous bénéficiez d’une entrée séparée, d’un garage et d’une place de parking individuels. De plus, la disposition de l’Attique et du Rez-de-Jardin vous apporte l’absence de vis-à-vis avec votre voisin de la micropropriété, le syndic est bénévole et vous n’avez pas de charges communes

 

Qui est-ce qui je dois contacter pour avoir des renseignements sur mon projet immobilier ?

Notre équipe Le Duo vous accompagne dans votre projet immobilier du premier contact jusqu’à la livraison de votre appartement. Pour commencer, vous serez en contact avec le responsable de projets qui s’occupe du secteur qui vous intéresse. Lors du premier rendez-vous, il répond à toutes vos questions, il vous conseille et vous aiguille vers le bien qui correspond à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter (PAGE CONTACT LIEN) !

 

Qui sont nos partenaires ?

Depuis sa création, Le Duo® a établi des partenariats durables avec des entreprises à la fois locales et à la renommée internationale. Le Duo® souhaite contribuer au développement local en sélectionnant des fabricants reconnus pour leur savoir-faire i et pour leur goût de l’innovation. Grâce à la coopération avec nos partenaires, nous pouvons offrir des prestations de qualité et vous proposer les dernières innovations du marché. Découvrez nos partenaires plus en détails sur notre page internent « Nos partenaires ». (LIEN PAGE PARTENAIRE)

 

 

–  LOGEMENT NEUF

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf plutôt que l’ancien ?

Lorsque vous choisissez d’investir dans un bien neuf vous achetez un bien qui vous correspond. En effet, quand vous souhaitez construire un bien neuf vous achetez votre appartement sur plan. C’est un avantage car vous pouvez personnaliser votre bien selon vos besoins et vos goûts, vous pouvez choisir l’emplacement, la dimension de vos pièces avec quels matériaux elles seront réalisées. C’est vous qui choisissez pour votre futur habitat.  De plus, en achetant du neuf vous bénéficiez des dernières normes en vigueur pour votre logement. Les logements neufs vous apportent plus de sécurité qu’un logement ancien.

 

Comment s’y prendre pour votre premier achat immobilier ?

Pour votre premier achat immobilier faites-vous accompagner par notre équipe afin d’établir un projet immobilier qui vous ressemble en toute sérénité. Pour commencer suivez ces cinq étapes, premièrement définissez votre apport et votre capacité d’emprunt. Puis, déterminer vos besoins et critères avant de commencer la recherche. Ensuite, choisissez dans quel environnement vous souhaitez vivre. La quatrième étape est la recherche des aides que vous pourriez bénéficier. Pour finir, renseignez-vous sur les frais annexes comme les frais de notaires par exemple. Découvrez plus en détails ces étapes dans l’article « Premier achat immobilier : comment s’y prendre ? ». (LIEN ARTICLE 1ER ACHAT)

 

C’est quoi un primo-accédant ?

Un primo-accédant est une personne qui réalise sa première accession à la propriété. Si vous avez déjà investi dans un bien pour le louer ou pour vous en tant que résidence secondaire, vous pouvez également bénéficier des aides primo-accédant pour l’achat de votre résidence principale.

 

Quelles sont les différentes aides pour acheter votre appartement neuf ?

Lorsque vous achetez un logement neuf vous pouvez bénéficier de nombreuses aides. En effet, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite, du prêt d’action logements, du prêt d’accession sociale, du prêt conventionné et du dispositif PINEL. De plus, vous pouvez cumuler certaines aides. L’article « Comment financer l’achat de votre premier logement » précise les différentes aides et les conditions pour les cumuler.

 

Quel est le principe du dispositif PINEL ?

Le dispositif PINEL permet de bénéficier d’une défiscalisation immobilière lors d’un achat d’un bien neuf à des fins locatives. Profitez d’une déduction d’impôt grâce à la loi PINEL en investissant l’immobilier locatif, jusqu’en 2021 inclus. Vous pouvez lire notre article « Tout savoir sur le dispositif de défiscalisation PINEL en 2021 » pour tout savoir sur le dispositif PINEL. (LIEN ARTICLE PINEL)

 

 

Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?

 

 

–  ENVIRONNEMENT

 

En quoi les constructions Le Duo® sont écoresponsables ?

Le Duo® s’engage à construire des appartements écoresponsables avec une construction traditionnelle bénéficiant des dernières normes et confort thermique et acoustique. Mais aussi que les appartements ont une consommation d’énergie réduite. De plus, il est possible d’installer de panneaux solaires photovoltaïques

 

–  NORMES ET GARANTIES

Quelle sont mes garanties avec Le Duo® ?

Le Duo® vous offre de nombreuses garanties. Avant la construction de votre bien neuf vous bénéficiez de la garantie financière d’achèvement et de la garantie de remboursement. Une fois que votre Duo® est livré vous profitez de la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la garantie décennale, la garantie d’isolation phonique et la garantie des vices apparent ou défauts de conformité apparent. Pour plus détails, découvrez notre page sur nos garanties (LIEN PAGE GARANTIES).

 

Comment la norme PMR est-elle mise en place dans un appartement Le Duo® ?

Le Duo® vous propose un Rez-de-Jardin adapté aux normes PMR (Personne à Mobilités Réduites). Le Rez-de-Jardin est accessible de plain-pied, tout comme le garage. Vous pouvez également personnaliser la surface de vos pièces ainsi que l’agencement de votre cuisine et de votre salle de bain. Vous pouvez concevoir votre logement selon vos besoins et vos goûts, pour votre confort au quotidien.

 

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